Vì sao bạn nên đầu tư đất nền Nhà Bè ngay bây giờ ?

Nhắc đến Nhà Bè hẳn nhiều người liên tưởng đến: một nơi xa xôi, ngập nước, dân cư thưa thớt, nghèo nàn .v.v. và đầu tư không sinh lời hoặc sinh lời thấp và điều đó đi sâu vào tiềm thức mỗi người nên dẫn đến việc nhà đầu tư bỏ qua một điểm đầu tư cực kỳ hấp dẫn.

Hôm nay, Datnennhabe.vn xin đưa ra một số nhận định cũng như phân tích những lý do mà bạn nên đầu tư đất nền nhà bè ngay bây giờ hoặc không bao giờ:

NHÀ BÈ CÓ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ QUÁ TIỀM NĂNG

Từ Nhà Bè kết nối về TP HCM qua 03 ngã đường chính là Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương và Huỳnh Tấn Phát trong đó trục Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương có để xem là những trục giao thông trọng yếu vì có thể về Q7, Q4, Q5 và Q1 rất nhanh chóng.

Ví dụ từ trục Nguyễn Bình trung tâm Huyện Nhà Bè chỉ mất 8km để về Q7, 10km để về Q4 và Q1 và hầu như trục đường Nguyễn Hữu Thọ rất thông thoáng.

ĐẤT NỀN NHÀ BÈ HIỆN CÓ GIÁ PHẢI NÓI LÀ ” QUÁ RẺ “

Một ví dụ về giá trị BĐS cuối năm 2018 tại TP HCM bạn đọc có thể tham khảo:

• Từ chợ Thủ Đức về HCM mất 15km và hiện nay giá bất động sản khu vực này đang rơi vào khoản 50-60tr/m2 cho những trục hẻm, còn trục chính phải trên 100tr/m2.
• Từ khu vực trung tâm Bình Chánh như Trần Đại Nghĩa kết nối về Q1 cũng mất ngót nghét hơn 10km nhưng rất kẹt xe giá BĐS cũng rơi vào 40-50tr/m2 trục hẻm xe hơi.
• Từ khu vực Phường 1,3,7 Gò Vấp về chợ Bến Thành cũng khoản 10km đi đường rất kẹt xe mà giá BĐS rơi vào khoản 70-80m2 hẻm 4m, còn trục mặt tiền đường chính từ 130-250tr/m2.
• Từ Q12 hoặc Long Phước Q9 về chợ Bến Thành ngót hơn 30km mà giá BĐS những khu vực này cũng trên 30tr/m2.
• Kể cả những khu vực giáp ranh HCM như: Dĩ An, Thuận An Bình Dương giá BĐS cũng xấp xỉ 20-25tr/m2

Vậy BĐS đất nền Nhà Bè hiện tại có giá như thế nào:

• Quá bất ngờ chỉ tầm 23-26tr/m2 bạn đã có ngay một nền đất 5x20m sổ đỏ riêng thổ cư đủ tại trục Nguyễn Bình kết nối về Quận 1 chỉ mất 10km, giá chỉ bằng 1/4 Gò Vấp, 1/3 thủ đức, 1/2 Bình Chánh mà vị trí gần hơn vô cùng thuận lợi hơn.
• Hoặc nếu bạn chấp nhận đi xa hơn 3km, mua được xây nhà ở nhưng đợi sổ vài năm thì chỉ 14-16tr/m2 là bạn có thể có được nơi an cư cho mình tại Sài Gòn.

HẠ TẦNG GIAO THÔNG NHÀ BÈ THAY ĐỔI TỪNG NGÀY

Nhắc đến Nhà Bè nỗi lo lớn nhất chắc hẳn là nước ngập: nhưng năm 2016-2018 vừa qua việc nâng đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương hầu như đã không còn ngập nữa chỉ còn 1 vài đoạn trên đường Lê Văn Lương ( khoản 3km) chưa giải ngân vốn kịp nên chưa hoàn thành nhưng hiện cũng chỉ ngập 4-5 ngày/năm vào đỉnh của triều cường.

Nỗi lo thứ hai là hệ thống giao thông kém, kết nối về trung tâm xa và khó khăn: nhưng hiện nay những trục chính như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư vô cùng hiện đại giúp kết nối về trung tâm HCM vô cùng thuận lợi. Bên cạnh đó dự án Betong hóa cầu đường thay thế cho cầu sắt trên trục Lê Văn Lương hiện đang ngày đêm thi công hứa hẹn khi hoàn thành sẽ thúc đẩy giá BĐS đi lên từng ngày.

Thêm nữa nhưng dự án mang tầm quốc gia như: cao tốc Bến Lức Long Thành ( đang thi công ), cầu thay phà Bình Khánh, cảng Hiệp Phước, Vành Đai 4 .v.v. sẽ hoàn thành trong giai đoạn từ 2018-2020 sẽ làm thay đổi hoàn toàn bộ bặt của Huyện Nhà Bè.

NHÀ BÈ CÓ QUỸ ĐẤT RỘNG – DỰ ÁN QUY MÔ LỚN ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH

Chính vì quỹ đất còn rộng nên hầu hết những dự án ở Nhà Bè đều có quy mô lớn và được đầu tư bài bản về CSHT, tiện ích .v.v. nếu với giá 70-80tr chỉ có thể mua nền đất ở hẻm xe hơi ở thủ đức thì với 20-25tr/m2 có thể sở hữu được nền nhà phố nằm mặt tiền đường nội bộ trải nhựa trong những dự án đẳng cấp ở Nhà Bè.

Một số dự án tiêu điểm có thể kể đến như:

• Có thể kể ra đây hàng loạt dự án như Dragon City với 65ha cách Tp.HCM 5km; Khu đô thị Phú Xuân – Cotec với gần 26ha nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Lương Bằng; Khu dân cư Phước Kiểng Sadeco quy mô 22ha nằm trên trục đường Lê Văn Lương, cách quận 1 khoảng 5km bằng đường Xa lộ Bắc Nam qua cầu kênh Tẻ, Phú Mỹ Hưng; New Saigon của Hoàng Anh Gia Lai; các dự án của Công ty Vạn Phát Hưng như Phú Xuân, Phú Mỹ … và nhiều dự án khác. Mỗi dự án có diện tích từ vài chục đến vài trăm ha, và liên kết với nhau thành những thành phố sầm uất.
• Đáng kể nhất là Khu đô thị cảng Hiệp Phước cách trung tâm Tp.HCM chưa đầy 20km, bao gồm xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, Tp.HCM và xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. KĐT có diện tích 3.600ha, gồm KCN, KĐT và cảng, có khoảng 200.000 dân, với đầy đủ hạ tầng và các cơ sở dịch vụ của một thành phố lớn. Khu đô thị mới này hình thành sẽ thúc đẩy khu vực xung quanh phát triển nhanh, góp phần thực hiện kế hoạch giãn dân khu vực nội thành.
• Kế đến và cũng là dự án có tầm cỡ, là dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển huyện Nhà Bè. Dự án có diện tích khoảng 350ha, bằng với Phú Mỹ Hưng giai đoạn 1 do chủ đầu tư Hàn Quốc thi công sẽ được công bố ra thị trường trong năm 2019.
• Bên cạnh đó hàng loạt dự án có sự tham gia của những đại gia BĐS như Vạn Phát Hưng, Intresco, Quốc Cường, HAGL .v.v. sẽ làm thay da đổi thịt cho Nhà Bè sắp tới đây.

Trường Quốc Tế Mỹ AIS được khởi công xây dựng từ năm 2009 trên diện tích hơn 60.000m2  mặt tiền đường Long Thới Nhơn Đức tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Trường có sức chứa phục vụ 4000 học  sinh, bao gồm thư viện giáo dục thế kỷ 21, hệ thống căn tin theo quy trình , hồ bơi chuẩn Olympic, sân bóng, khu thể thao phức hợp, các khu ký túc xá.

Một số bài viết hữu ích khác bạn đọc có thể tham khảo:

1. Bảng giá đất nền Nhà Bè mới nhất tháng 11.2018
2. Danh sách dự án đất nền Nhà Bè đang chào bán
3. Nhiều dự án đổ bộ, bất động sản Nhà Bè sắp thức giấc ?
4. Fanpage cập nhật mua bán BĐS tại Nhà Bè