Thông Báo: Đấu Giá Loạt Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM chuẩn bị đón nhận làn sóng quan tâm mới khi nhiều tài sản quyền sử dụng đất tại các khu vực trọng điểm thuộc huyện Nhà Bè chính thức được đưa ra đấu giá công khai.

Các bất động sản này là tài sản thế chấp do Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Đông TP.HCM ủy quyền xử lý nhằm thu hồi nợ. Phiên đấu giá được tổ chức bởi Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp.

Chi tiết 4 tài sản đất đấu giá tại huyện Nhà Bè

Hồ sơ đấu giá đợt này bao gồm 4 tài sản (TS) là các quỹ đất thổ cư, đất nông nghiệp nằm tại thị trấn Nhà Bè (xã Nhà Bè cũ) và xã Hiệp Phước, cụ thể như sau:

Tài sản 01: Quyền sử dụng đất tại xã Hiệp Phước

• Vị trí gốc: Thửa đất số 935, Tờ bản đồ số 21 thuộc địa phận xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP.HCM (nay thuộc phạm vi quản lý hành chính của xã Hiệp Phước).

• Diện tích tổng thể: 723,3 m2.

• Cơ cấu mục đích sử dụng: Đất ở (thổ cư) chiếm 300 m2; diện tích còn lại là đất trồng cây lâu năm (423,3 m2).

• Mức giá khởi điểm: 4.375.530.900 đồng (Bốn tỷ ba trăm bảy mươi lăm triệu năm trăm ba mươi ngàn chín trăm đồng).

• Khoản tiền đặt trước (10%): 437.553.090 đồng.

Tài sản 02: Quỹ đất diện tích lớn tại xã Nhà Bè

• Vị trí gốc: Thửa đất số 567, Tờ bản đồ số 29 tại địa bàn Ấp 5, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP.HCM (hiện tại thuộc địa phận xã Nhà Bè).

• Diện tích tổng thể: 842,2 m2.

• Cơ cấu mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (ONT) chiếm phần lớn với 836,8 m2; đất trồng cây lâu năm 4,7 m2 và đất nuôi trồng thủy sản 0,7 m2.

• Mức giá khởi điểm: 15.513.701.742 đồng (Mười lăm tỷ năm trăm mười ba triệu bảy trăm lẻ một ngàn bảy trăm bốn mươi hai đồng).

• Khoản tiền đặt trước (10%): 1.551.370.174 đồng.

Tài sản 03: Đất thổ cư kết hợp ao nuôi thủy sản tại xã Hiệp Phước

• Vị trí gốc: Thửa đất số 810, Tờ bản đồ số 15 tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP.HCM (hiện nay thuộc xã Hiệp Phước).

• Diện tích tổng thể: 450,0 m2.

• Cơ cấu mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn có diện tích 253,3 m2; diện tích đất nuôi trồng thủy sản là 196,7 m2.

• Mức giá khởi điểm: 3.707.096.220 đồng (Ba tỷ bảy trăm lẻ bảy triệu không trăm chín mươi sáu ngàn hai trăm hai mươi đồng).

• Khoản tiền đặt trước (10%): 370.709.622 đồng.

Tài sản 04: Cụm hai thửa đất liền kề tại xã Hiệp Phước

• Vị trí gốc: Thửa đất số 544 và Thửa đất số 31, Tờ bản đồ số 26, tọa lạc tại xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

• Diện tích chi tiết: Thửa số 544 rộng 987,8 m2; Thửa số 31 rộng 189,7 m2.

• Mức giá khởi điểm tổng cộng: 11.238.205.680 đồng (Mười một tỷ hai trăm ba mươi tám triệu hai trăm lẻ năm ngàn sáu trăm tám mươi đồng).

• Khoản tiền đặt trước (10%): 1.123.820.568 đồng.

Quy định và thủ tục tham gia đấu giá đất Nhà Bè

Để tham gia vào phiên đấu giá công khai các tài sản trên, các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức cần tuân thủ các quy định pháp lý sau:

• Đối tượng áp dụng: Mọi cá nhân, pháp nhân có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, đủ điều kiện kinh tế và không thuộc các trường hợp cấm tham gia theo Luật Đấu giá tài sản hiện hành.

• Phương thức phân phối và nộp hồ sơ: Khách hàng đến mua hồ sơ đăng ký trực tiếp và hoàn thiện thủ tục nộp tại văn phòng làm việc của Đơn vị tổ chức đấu giá.

Các mốc thời gian quan trọng cần lưu ý:

• Thời hạn xem tài sản và tiếp nhận hồ sơ: Bắt đầu mở bán từ 08h00 ngày 07/07/2026 và chính thức đóng hồ sơ, ngắt thời gian nhận tiền cọc đặt trước vào lúc 17h00 ngày 14/07/2026.

• Thời gian tổ chức ngày đấu giá chính thức: Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 16/07/2026.

Thông tin đơn vị tổ chức và chủ quản tài sản

Nhà đầu tư cần liên hệ hoặc tra cứu thông tin chính thống về hồ sơ pháp lý tài sản theo các địa chỉ bên dưới:

1. Đơn vị đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp

   • Địa chỉ trụ sở: Số 151 Trần Huy Liệu, Phường 8, Quận Phú Nhận, TP.HCM.

2. Cơ quan chủ quản tài sản (Bên đại diện chủ nợ): Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Đông TP.HCM.

   • Địa chỉ liên hệ: Số NL03-05 Khu biệt thự phố Ngân Long, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, huyện Nhà Bè, TP.HCM.