Một số dự án BĐS nổi bậc trong tháng 01.2026

Tháng 1 năm 2026 đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam sau khi các bộ Luật mới (Luật Đất đai, Luật Nhà ở) đã đi vào vận hành ổn định. Xu hướng chủ đạo của tháng này là sự bùng nổ của phân khúc Nhà ở xã hội (NOXH) và sự trở lại của các dự án Căn hộ hạng sang tại các lõi đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội.

Đặc biệt, việc đẩy mạnh đầu tư công với các dự án hạ tầng như Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang tạo lực đẩy lớn cho các khu vực vệ tinh (Long An, Bình Dương, Đồng Nai).

Danh Sách Các Dự Án Triển Khai Trọng Điểm Tháng 01/2026

1. Dự án Diamond Sky (Khu đô thị Vạn Phúc City)

Đây là dự án “xông đất” phân khúc cao cấp tại khu Đông TP.HCM, được ví như trái tim của bán đảo Thủ Đức.

• Chủ đầu tư: Van Phuc Group (Tập đoàn Vạn Phúc).

• Vị trí: Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

• Quy mô: Khoảng 1.76 ha, gồm 2 tòa tháp cao tầng đạt chuẩn “Branded Residences”.

• Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse.

• Tình trạng: Đang triển khai phần hầm, mở bán trong Quý I/2026.

• Giá bán dự kiến: Dao động từ 120 – 140 triệu đồng/m².

2. Dự án Phú Đông SkyOne

Dự án hướng đến nhóm khách hàng trẻ với mức giá “vừa túi tiền” tại khu vực giáp ranh TP.HCM và Bình Dương.

• Chủ đầu tư: Phú Đông Group.

• Vị trí: Phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (Giáp quận Thủ Đức cũ).

• Quy mô: Cung cấp ra thị trường gần 800 căn hộ.

• Loại hình: Căn hộ chung cư diện tích nhỏ và trung bình.

• Tình trạng: Đã thi công đến tầng 22, khai trương căn hộ thực tế tháng 01/2026.

• Giá bán: Khoảng từ 32 – 35 triệu đồng/m² (tổng giá trị khoảng 1.5 – 2 tỷ/căn).

3. Khu Phức Hợp Thể Thao Rạch Chiếc (Hợp phần BĐS Sun Group)

Một trong những dự án quy mô nhất được khởi công chính thức vào giữa tháng 01/2026.

• Chủ đầu tư: Sun Group (thông qua công ty con Sun Vũng Tàu).

• Vị trí: Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

• Quy mô: Tổng vốn đầu tư hơn 145.000 tỷ đồng (~5.5 tỷ USD).

• Loại hình: Khu phức hợp thể thao kết hợp căn hộ cao cấp, shophouse và trung tâm thương mại.

• Ý nghĩa: Trở thành biểu tượng mới của khu Đông, thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Quận 2 cũ tăng mạnh.

4. Cụm Dự Án Nhà Ở Xã Hội TP.HCM (3 dự án khởi công)

Thành phố đặt mục tiêu đưa hơn 5.500 căn hộ NOXH vào thi công ngay trong tháng 1/2026 để giải quyết nhu cầu ở thực.

• Vị trí: Tập trung tại TP. Thủ Đức (khu vực Dinh Hòa) và các quận huyện vùng ven.

• Quy mô tiêu biểu: * Khu NOXH Khu 3 Dinh Hòa: ~1.178 căn.

  • Khu NOXH Khu 4 Dinh Hòa: ~3.190 căn.

• Loại hình: Căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân.

• Giá bán: Dự kiến dưới 25 triệu đồng/m² (theo khung giá hỗ trợ).

5. Dự án Masteri Lakeside (Hà Nội)

Tiếp nối sức nóng của khu Tây và khu Đông Hà Nội, Masterise Homes tiếp tục bung hàng tại đại đô thị Ocean Park.

• Chủ đầu tư: Masterise Homes.

• Vị trí: Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội.

• Quy mô: 3 tòa tháp cao tầng trên quỹ đất 1.7 ha.

• Loại hình: Căn hộ hạng sang phong cách “Sống Tinh Tế”.

• Giá bán chung: Từ 60 – 100 triệu đồng/m² tùy vị trí view hồ.